165 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 169,1 m² · constr. 2001 · terrain 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 537 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632934899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
71083632934899000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 521 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 695 938 $ Poids 72 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 975 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 813 059 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 517 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 646 579 $ Poids 46 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 508 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 783 768 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 549 658 $ Poids 34 % |
| 7 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 897 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +62 436 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 679 051 $ Poids 33 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 585 190 $ Poids 29 % |
| 9 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 543 484 $ Poids 28 % |
| 10 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 577 843 $ Poids 28 % |
| 11 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 172 230 $ Poids 25 % |
| 12 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 599 528 $ Poids 25 % |