236 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 89,8 m² · constr. 2000 · terrain 313,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632936548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
71083632936548900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 467 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 571 852 $ Poids 90 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 641 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 624 660 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 531 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 688 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 895 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 924 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 256 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 453 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 648 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 774 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 302 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 636 787 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 670 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 659 513 $ Poids 58 % |
| 10 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Fournier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-26 · 533 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 126 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 887 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 276 $ Poids 56 % |