244 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 95,7 m² · constr. 2000 · terrain 300,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 316 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632937360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
71083632937360100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 466 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 588 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 654 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 643 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 535 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 707 011 $ Poids 73 % |
| 4 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 774 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 767 160 $ Poids 72 % |
| 5 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 888 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 338 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 918 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 263 867 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 667 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 677 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 245 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 808 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 608 512 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 878 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 948 $ Poids 58 % |
| 12 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 613 274 $ Poids 58 % |