552 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 164,6 m² · constr. 1987 · terrain 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 466 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632937587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
71083632937587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 807 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 645 252 $ Poids 62 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −22 305 $ | 750 311 $ Poids 49 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 597 931 $ Poids 40 % |
| 4 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 795 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 774 285 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 477 651 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 331 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 931 $ Poids 34 % |
| 7 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 632 821 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −693 $ | 160 333 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 627 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 652 712 $ Poids 24 % |
| 10 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 795 $ Poids 24 % |
| 11 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 777 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 994 701 $ Poids 22 % |
| 12 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 420 $ Poids 22 % |