237 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 90,7 m² · constr. 1999 · terrain 301,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632937772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
71083632937772600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 511 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 574 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 677 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 624 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 574 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 690 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 936 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 109 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 966 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 257 539 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 496 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 651 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 817 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 483 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 713 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 659 308 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 639 681 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Fournier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-26 · 576 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 627 819 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 926 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 124 $ Poids 55 % |