564 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 129,3 m² · constr. 1987 · terrain 681,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 424 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632938191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
71083632938191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 569 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 399 $ Poids 53 % |
| 2 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 828 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 720 $ Poids 50 % |
| 3 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 450 884 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 208 $ Poids 47 % |
| 5 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 563 946 $ Poids 45 % |
| 6 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 862 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 302 $ Poids 45 % |
| 7 | 254, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 452 376 $ Poids 36 % |
| 8 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 529 305 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 812 126 $ Poids 35 % |
| 10 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 597 $ Poids 34 % |
| 11 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 841 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 893 $ Poids 34 % |
| 12 | 287, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 153 $/m²) 118 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 546 616 $ Poids 32 % |