613 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 154,4 m² · constr. 2002 · terrain 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
71083632939958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 185 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 768 560 $ Poids 77 % |
| 2 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 113 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 875 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 623 713 $ Poids 66 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 671 732 $ Poids 50 % |
| 5 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 849 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 807 584 $ Poids 46 % |
| 6 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 137 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +66 382 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 704 774 $ Poids 43 % |
| 7 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 738 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 762 618 $ Poids 43 % |
| 8 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 846 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 891 339 $ Poids 41 % |
| 9 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 756 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +60 680 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 795 940 $ Poids 41 % |
| 10 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +33 458 $ | 781 814 $ Poids 40 % |
| 11 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 996 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 789 $ Poids 39 % |
| 12 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 205 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +65 987 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 702 959 $ Poids 38 % |