430-432 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
695 000 $
Autre · 2 993 $/m² · 232,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 130,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 539 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632940851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
71083632940851000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 708 581 $ Poids 56 % |
| 2 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 393 m · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −53 112 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 799 272 $ Poids 52 % |
| 3 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 729 076 $ Poids 35 % |
| 4 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie −43 834 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 615 560 $ Poids 30 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +61 126 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 870 041 $ Poids 28 % |
| 6 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 719 879 $ Poids 27 % |
| 7 | 103 - 107, Avenue Marc-Aurele-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-10-15 · 948 m · Vendu 925 000 $ (4 015 $/m²) 230,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 022 729 $ Poids 27 % |
| 8 | 59 et 61, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (374 $/m²) 227,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 397 $ Poids 25 % |
| 9 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +78 999 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 874 456 $ Poids 25 % |
| 10 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 935 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −52 096 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 725 613 $ Poids 23 % |
| 12 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge −64 099 $ | 587 636 $ Poids 21 % |