108 Place PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 102 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 278,2 m² · constr. 2000 · terrain 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 700 $
Rôle antérieur 730 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
681 200 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
71083632943203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 179 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +87 300 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 959 571 $ Poids 62 % |
| 2 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 793 693 $ Poids 25 % |
| 3 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 005 072 $ Poids 21 % |
| 4 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +67 155 $ · Ajust. âge −22 284 $ | 853 587 $ Poids 20 % |
| 5 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 809 790 $ Poids 19 % |
| 6 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 253 136 $ Poids 16 % |
| 7 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 195 361 $ Poids 15 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 229 165 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +80 969 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 1 048 701 $ Poids 7 % |
| 10 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +104 841 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 080 165 $ Poids 7 % |
| 11 | 253, Rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 887 000 $ (3 884 $/m²) 228,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 770 $ · Ajust. superficie +96 700 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 1 108 555 $ Poids 6 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 165 774 $ Poids 6 % |