100 Place PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 195,2 m² · constr. 2000 · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 547 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
71083632943595400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 632 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −51 364 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 104 011 $ Poids 62 % |
| 2 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 142 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −68 526 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 803 744 $ Poids 56 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 378 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 741 261 $ Poids 51 % |
| 4 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 907 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +92 521 $ · Ajust. âge +26 023 $ | 871 419 $ Poids 36 % |
| 5 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 849 982 $ Poids 30 % |
| 6 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 725 138 $ Poids 27 % |
| 7 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 624 511 $ Poids 27 % |
| 8 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 890 682 $ Poids 23 % |
| 9 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 849 519 $ Poids 23 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 948 $ Poids 23 % |
| 11 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 840 313 $ Poids 22 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 784 271 $ Poids 21 % |