6 Rue SAINTE-JULIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 118,8 m² · constr. 1944 · terrain 957,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 285 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632951545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
71083632951545300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 432 410 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 859 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 219 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 761 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 438 $ Poids 64 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 777 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 470 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 482 594 $ Poids 54 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 79 502 $ Poids 54 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 233 $ Poids 53 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 792 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 626 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 827 $ Poids 52 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 621 631 $ Poids 51 % |
| 11 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 750 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 945 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 865 $ Poids 48 % |