149 Rue CENSITAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 147 m² · constr. 2001 · terrain 630,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 501 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632955749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
71083632955749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 449 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 748 883 $ Poids 75 % |
| 2 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 439 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 681 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 628 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 654 999 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 272 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 140 $ Poids 55 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 531 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +64 221 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 730 755 $ Poids 55 % |
| 6 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 926 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 606 351 $ Poids 55 % |
| 7 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 622 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 194 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 315 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 698 $ Poids 52 % |
| 9 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 603 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 760 496 $ Poids 50 % |
| 11 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 555 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +49 326 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 684 822 $ Poids 47 % |
| 12 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 948 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 852 $ Poids 46 % |