504 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632956526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
71083632956526000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 492 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 518 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-10-15 · 311 m · Vendu 615 900 $ (5 713 $/m²) 107,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −18 477 $ | 570 570 $ Poids 83 % |
| 3 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 629 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 581 509 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 590 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 552 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 874 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 696 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, Sauve, Vaudreuil-Dorion 2026-09-03 · 977 m · Vendu 541 000 $ (5 755 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 561 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 612 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 666 283 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 552 871 $ Poids 58 % |
| 10 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 247 060 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 800 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 615 803 $ Poids 56 % |
| 12 | 143, Rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2026-09-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 403 $ Poids 55 % |