8-10 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
477 000 $
Autre · 5 402 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 356 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
71083632960183000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 219 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 532 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 502 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 616 468 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 64 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 503 627 $ Poids 68 % |
| 4 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 817 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 506 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 679 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 639 498 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 969 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −3 569 $ | 227 141 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 968 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 508 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 317 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 491 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 504 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 519 $ Poids 58 % |
| 11 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 496 286 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 560 962 $ Poids 58 % |