13 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 204 m² · constr. 1952 · terrain 481,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 405 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
71083632960479400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 216 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −52 005 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 741 966 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 802 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 940 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 215 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +75 393 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 675 887 $ Poids 43 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 395 $ Poids 38 % |
| 5 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 815 675 $ Poids 28 % |
| 6 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 358 $ Poids 27 % |
| 7 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 967 $ Poids 25 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 638 $ Poids 24 % |
| 9 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 113 $ Poids 24 % |
| 10 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 805 756 $ Poids 22 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 366 $ Poids 22 % |
| 12 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 814 389 $ Poids 21 % |