9 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 138,2 m² · constr. 1958 · terrain 299,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
71083632960632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 891 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 217 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 681 449 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 935 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 161 $ Poids 56 % |
| 5 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 558 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 556 495 $ Poids 56 % |
| 6 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 868 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 635 476 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 684 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 825 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 734 576 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 171 $ Poids 50 % |
| 10 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 202 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 998 $ Poids 48 % |
| 11 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 636 $ Poids 41 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 864 $ Poids 40 % |