11 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 129,3 m² · constr. 1853 · terrain 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 395 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
71083632960793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 842 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 109 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 751 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 575 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 720 $ Poids 59 % |
| 3 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 525 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 399 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 953 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 958 $ Poids 52 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 910 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 984 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 542 $ Poids 48 % |
| 8 | 2710, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 318 $/m²) 121 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 284 $ Poids 46 % |
| 10 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 234 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 893 $ Poids 45 % |
| 11 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 943 $ Poids 45 % |
| 12 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 892 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 302 $ Poids 44 % |