13-15 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 142,5 m² · constr. 1945 · terrain 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
71083632960924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 927 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 217 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 901 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 261 $ Poids 63 % |
| 3 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 249 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 650 211 $ Poids 60 % |
| 4 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 903 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 645 703 $ Poids 59 % |
| 5 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 235 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 968 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 551 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 531 812 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 364 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 731 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 860 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 006 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 648 $ Poids 42 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 221 $ Poids 37 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 035 $ Poids 36 % |