207 Rue MILICIEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
962 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 231,5 m² · constr. 2002 · terrain 671,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 597 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632963821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
71083632963821600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 88 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 595 $ Poids 98 % |
| 2 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 663 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 659 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 841 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 196 411 $ Poids 64 % |
| 4 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 673 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −57 387 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 209 644 $ Poids 55 % |
| 5 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 203 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 389 $ Poids 50 % |
| 6 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 322 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +91 404 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 1 036 386 $ Poids 46 % |
| 7 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 484 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 974 108 $ Poids 28 % |
| 8 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 976 061 $ Poids 24 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −14 856 $ | 787 397 $ Poids 22 % |
| 10 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 137 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 035 $ Poids 21 % |
| 11 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 798 780 $ Poids 16 % |
| 12 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +77 540 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 933 746 $ Poids 16 % |