224 Rue PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 218,3 m² · constr. 2001 · terrain 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 484 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632965271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
71083632965271900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 218 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 851 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 755 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 078 090 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 844 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 161 461 $ Poids 67 % |
| 4 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 586 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −58 853 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 603 856 $ Poids 64 % |
| 5 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 209 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +61 760 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 1 002 456 $ Poids 60 % |
| 6 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 575 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −90 322 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 170 359 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 242 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −49 033 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 758 162 $ Poids 38 % |
| 8 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 789 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +48 874 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 001 720 $ Poids 37 % |
| 9 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 897 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 118 568 $ Poids 32 % |
| 10 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 209 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 868 382 $ Poids 31 % |
| 11 | 92, Chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-09-12 · 456 m · Vendu 800 000 $ (3 151 $/m²) 253,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −56 085 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 949 312 $ Poids 21 % |
| 12 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 51 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +59 605 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 816 810 $ Poids 20 % |