232 Rue PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 123,7 m² · constr. 2002 · terrain 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 423 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632965495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
71083632965495400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 300 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 709 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 523 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 671 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 521 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 733 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 405 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 032 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 577 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 875 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 176 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 814 090 $ Poids 69 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 628 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 634 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 231 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 757 $ Poids 62 % |
| 11 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 700 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 631 878 $ Poids 54 % |
| 12 | 431, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 490 m · Vendu 682 000 $ (6 004 $/m²) 113,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 780 083 $ Poids 53 % |