398 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 361 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632969297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
71083632969297100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 190 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 533 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 601 $ Poids 94 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 321 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −2 966 $ | 598 038 $ Poids 92 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 113 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 641 076 $ Poids 92 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 512 101 $ Poids 91 % |
| 6 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 431 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 635 755 $ Poids 90 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 161 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 643 767 $ Poids 89 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 631 075 $ Poids 88 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 164 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 678 831 $ Poids 82 % |
| 10 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 259 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 069 $ Poids 80 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 283 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 654 549 $ Poids 79 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 707 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 515 703 $ Poids 79 % |