394 Rue CONSTANT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632969841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
71083632969841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 268 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 540 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 402 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 288 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 621 $ Poids 93 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 207 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 517 428 $ Poids 92 % |
| 5 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 354 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 642 825 $ Poids 92 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 64 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 648 035 $ Poids 92 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 161 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 336 $ Poids 88 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 511 $ Poids 88 % |
| 9 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 296 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 652 440 $ Poids 83 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 149 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 685 791 $ Poids 82 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 210 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 661 308 $ Poids 79 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 719 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 521 759 $ Poids 77 % |