Rue SAINTE-MARGUERITE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
483 700 $
Autre · terrain 2 651,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632970508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083632970508200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 187 m · Vendu 387 000 $ (2 169 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 187 m · Vendu 386 000 $ (2 164 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 271 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 96 m · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 325 $ Poids 66 % |
| 5 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 351 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 4848A-50, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 297 m · Vendu 760 000 $ (4 060 $/m²) 187,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 461 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 179 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 302 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 719 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 628 m · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 581 $ Poids 53 % |