34 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 111,9 m² · constr. 1880 · terrain 492,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632971374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
71083632971374200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 414 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 601 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 962 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 841 $ Poids 63 % |
| 4 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 944 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 099 $ Poids 60 % |
| 5 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 349 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 944 $ Poids 60 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 804 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 433 $ Poids 58 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 217 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 928 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 113 $ Poids 57 % |
| 9 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 761 $ Poids 54 % |
| 10 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 836 $ Poids 52 % |
| 11 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 650 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 547 976 $ Poids 51 % |
| 12 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 843 $ Poids 51 % |