44 Rue SAINT-LOUIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 90,5 m² · constr. 1861 · terrain 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632971899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
71083632971899000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 413 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 439 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 808 $ Poids 81 % |
| 3 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 572 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 729 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 469 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 526 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −59 322 $ | 517 567 $ Poids 75 % |
| 6 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 527 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 575 892 $ Poids 74 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 389 $ Poids 73 % |
| 8 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 600 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 663 $ Poids 72 % |
| 9 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 715 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 526 459 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 642 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 574 137 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 788 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 469 053 $ Poids 71 % |
| 12 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 609 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 397 $ Poids 68 % |