32 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 144,4 m² · constr. 1961 · terrain 963,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632972847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
71083632972847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 821 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 639 586 $ Poids 61 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 396 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 603 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 696 203 $ Poids 58 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 438 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 483 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 145 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 122 $ Poids 57 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 703 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 911 $ Poids 55 % |
| 7 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 744 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 052 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 145 $ Poids 53 % |
| 9 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 817 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 613 700 $ Poids 52 % |
| 10 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 650 222 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 258 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 728 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 576 353 $ Poids 45 % |