461 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632975619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
71083632975619600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 119 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 219 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 601 860 $ Poids 94 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 194 $ Poids 93 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 352 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 645 103 $ Poids 87 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 279 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 634 812 $ Poids 87 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 322 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 647 555 $ Poids 86 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 575 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 537 436 $ Poids 84 % |
| 8 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 120 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 82 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 687 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 519 120 $ Poids 80 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 80 % |
| 11 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 712 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 734 $ Poids 79 % |
| 12 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 654 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 582 547 $ Poids 79 % |