354 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 131,2 m² · constr. 1977 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632976873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
71083632976873000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 399 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 456 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 657 938 $ Poids 80 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 500 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 669 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 220 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 429 980 $ Poids 66 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 994 $ Poids 65 % |
| 6 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 660 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 551 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 808 151 $ Poids 58 % |
| 8 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 608 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge −38 820 $ | 636 138 $ Poids 58 % |
| 9 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 795 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 671 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 30 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 760 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 460 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 757 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 722 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 585 113 $ Poids 52 % |