369 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632977851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
71083632977851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 134 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 632 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 36 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 240 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 594 927 $ Poids 92 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 236 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 637 765 $ Poids 89 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 264 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 033 $ Poids 86 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 267 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 640 618 $ Poids 86 % |
| 7 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 35 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 996 $ Poids 85 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 530 748 $ Poids 84 % |
| 9 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 603 $ Poids 83 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 496 $ Poids 80 % |
| 11 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 55 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 000 $ Poids 80 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 445 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 541 096 $ Poids 79 % |