397 Rue LEGAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632978897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
71083632978897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 114 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 269 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 620 354 $ Poids 88 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 128 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 86 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 89 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 625 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 319 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 583 774 $ Poids 85 % |
| 6 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 397 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 661 $ Poids 84 % |
| 7 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 517 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 586 $ Poids 84 % |
| 8 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 505 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 622 $ Poids 84 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 163 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 301 $ Poids 83 % |
| 10 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 738 $ Poids 82 % |
| 11 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 592 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 276 $ Poids 82 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 464 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 530 265 $ Poids 82 % |