405 Rue FAVREAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 522,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 347 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632979404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
71083632979404700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 497 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 291 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 567 558 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 1 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 360 $ Poids 92 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 539 926 $ Poids 92 % |
| 5 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 357 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 672 556 $ Poids 92 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 343 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +32 627 $ | 632 425 $ Poids 91 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 224 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 677 960 $ Poids 88 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 301 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 664 696 $ Poids 87 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 212 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 715 053 $ Poids 81 % |
| 10 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 232 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 688 865 $ Poids 81 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 356 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 685 778 $ Poids 77 % |
| 12 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 444 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 564 636 $ Poids 75 % |