37 Rue SAINTE-ANGELIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 005,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 397 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632982377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
71083632982377300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 449 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 633 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 742 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 960 $ Poids 75 % |
| 3 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 846 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 433 $ Poids 69 % |
| 4 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 344 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −65 575 $ | 679 740 $ Poids 67 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 453 423 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 142 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 368 007 $ Poids 62 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 743 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 311 $ Poids 62 % |
| 9 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 900 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 872 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 992 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 776 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 505 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 967 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 561 997 $ Poids 49 % |