2 Rue MARTIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 129,1 m² · constr. 1970 · terrain 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 309 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632983816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
71083632983816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 479 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 651 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 645 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 67 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 414 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 776 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 543 $ Poids 65 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 684 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 369 $ Poids 60 % |
| 6 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 257 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −32 787 $ | 731 438 $ Poids 59 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 699 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 726 278 $ Poids 52 % |
| 8 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 828 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 775 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 916 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 576 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 684 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 439 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 510 788 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 852 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 569 176 $ Poids 49 % |
| 12 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 666 392 $ Poids 47 % |