428 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 614,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 359 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632984805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
71083632984805900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 160 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 669 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 383 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 629 592 $ Poids 81 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 592 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 635 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 679 488 $ Poids 81 % |
| 6 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 703 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 480 748 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 169 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 690 094 $ Poids 75 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 452 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 661 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 507 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 674 457 $ Poids 74 % |
| 10 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 751 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 564 185 $ Poids 72 % |
| 11 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 482 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 587 784 $ Poids 72 % |
| 12 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 501 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 675 306 $ Poids 71 % |