350 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 107,8 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 367 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632985507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
71083632985507000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-10-15 · 0 m · Vendu 615 900 $ (5 713 $/m²) 107,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 377, Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2026-10-06 · 133 m · Vendu 622 500 $ (6 256 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 629 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 2975, rue des Huards, Vaudreuil-Dorion 2026-09-10 · 438 m · Vendu 658 000 $ (5 757 $/m²) 114,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 583 360 $ Poids 86 % |
| 4 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 569 $ Poids 83 % |
| 6 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 57 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 688 171 $ Poids 83 % |
| 7 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 311 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +17 797 $ | 646 834 $ Poids 79 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 551 584 $ Poids 79 % |
| 9 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 716 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 193 $ Poids 77 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 584 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 618 323 $ Poids 76 % |
| 11 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 642 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 581 136 $ Poids 74 % |
| 12 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 392 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 692 659 $ Poids 73 % |