354 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632985608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
71083632985608600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 38 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 658 882 $ Poids 97 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 529 594 $ Poids 93 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 316 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +20 763 $ | 619 657 $ Poids 92 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 380 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 663 883 $ Poids 86 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 652 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 400 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 665 255 $ Poids 84 % |
| 7 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 170 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 676 057 $ Poids 82 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 554 986 $ Poids 81 % |
| 9 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 725 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 485 984 $ Poids 79 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 370 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 701 595 $ Poids 78 % |
| 11 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 706 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 097 $ Poids 77 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 784 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 535 260 $ Poids 75 % |