355 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 112,7 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632986141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
71083632986141600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 526 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 625 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 491 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 708 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 472 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 604 308 $ Poids 85 % |
| 5 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 0 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 513 $ Poids 79 % |
| 6 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 406 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 579 $ Poids 79 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 576 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 759 450 $ Poids 78 % |
| 8 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 499 068 $ Poids 76 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 65 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 697 729 $ Poids 74 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 130 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 558 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 265 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge +11 864 $ | 655 672 $ Poids 72 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 584 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 589 533 $ Poids 70 % |