371 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 106,4 m² · constr. 1977 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 380 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632986538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
71083632986538100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 369 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 67 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 497 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 677 553 $ Poids 87 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 81 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 301 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 627 783 $ Poids 84 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 555 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 562 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 289 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 672 542 $ Poids 81 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 335 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 660 157 $ Poids 79 % |
| 9 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 662 $ Poids 78 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 495 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 597 082 $ Poids 77 % |
| 11 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 343 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 673 496 $ Poids 77 % |
| 12 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 773 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 479 515 $ Poids 75 % |