413 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 389 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632988868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
71083632988868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 172 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 555 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 494 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 714 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 593 162 $ Poids 86 % |
| 5 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 264 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 701 053 $ Poids 86 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 160 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 561 350 $ Poids 86 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 159 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 705 377 $ Poids 84 % |
| 8 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 402 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 658 903 $ Poids 83 % |
| 9 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 597 m · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 571 818 $ Poids 79 % |
| 10 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 391 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 633 287 $ Poids 79 % |
| 11 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 690 584 $ Poids 78 % |
| 12 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 344 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 704 438 $ Poids 77 % |