418 Rue LEGAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632989234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
71083632989234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 502 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 330 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 678 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 544 726 $ Poids 92 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 83 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 683 620 $ Poids 92 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 365 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 573 408 $ Poids 91 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 394 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +38 559 $ | 638 357 $ Poids 90 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 299 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 683 860 $ Poids 86 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 365 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 670 496 $ Poids 85 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 241 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 694 795 $ Poids 80 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 282 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 721 303 $ Poids 80 % |
| 11 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 438 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 692 778 $ Poids 75 % |
| 12 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 443 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 625 877 $ Poids 73 % |