455 Rue DOCTEUR-THAUVETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632989237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
71083632989237800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 496 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 363 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 671 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 89 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 676 342 $ Poids 92 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 539 155 $ Poids 91 % |
| 5 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 352 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 566 703 $ Poids 91 % |
| 6 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 418 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 631 473 $ Poids 89 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 313 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 676 989 $ Poids 86 % |
| 8 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 663 764 $ Poids 84 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 273 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 687 721 $ Poids 81 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 714 024 $ Poids 80 % |
| 11 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 411 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 618 082 $ Poids 77 % |
| 12 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 438 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 536 001 $ Poids 77 % |