56 Chemin CHENAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 176,7 m² · constr. 1860 · terrain 1 391 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 576 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632992136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
71083632992136800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 528 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 316 $ Poids 67 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 543 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 819 046 $ Poids 62 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 591 076 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 929 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 851 675 $ Poids 50 % |
| 5 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 707 755 $ Poids 44 % |
| 6 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 298 $ Poids 43 % |
| 7 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 727 045 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 164 $ Poids 39 % |
| 9 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 576 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 656 $ Poids 38 % |
| 10 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 818 $ Poids 38 % |
| 11 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 687 024 $ Poids 37 % |
| 12 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 537 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 784 $ Poids 35 % |