3 Rue MARTIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 146,2 m² · constr. 1995 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 484 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632993059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
71083632993059900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 828 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 727 696 $ Poids 61 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 607 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 635 367 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 72 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 567 $ Poids 56 % |
| 4 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 912 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 585 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 614 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +62 089 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 708 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 613 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 508 $ Poids 53 % |
| 7 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 810 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 660 050 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 501 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 821 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 750 001 $ Poids 53 % |
| 9 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 584 960 $ Poids 46 % |
| 10 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 671 456 $ Poids 46 % |
| 11 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 972 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 760 742 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 468 327 $ Poids 45 % |