354 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 351 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632995203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
71083632995203900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 91 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 636 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 794 $ Poids 92 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 387 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 894 $ Poids 90 % |
| 4 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 446 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 641 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 912 $ Poids 83 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 477 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 81 % |
| 7 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 245 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 655 302 $ Poids 81 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 708 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 534 511 $ Poids 77 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 713 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 579 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 720 $ Poids 76 % |
| 11 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 734 $ Poids 76 % |
| 12 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 842 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 516 430 $ Poids 72 % |