377 Rue SAINT-AUBIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 375 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632996446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
71083632996446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2026-10-06 · 0 m · Vendu 622 500 $ (6 256 $/m²) 99,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 79 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 680 276 $ Poids 94 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 545 741 $ Poids 90 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-10-15 · 134 m · Vendu 615 900 $ (5 713 $/m²) 107,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 610 667 $ Poids 89 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 391 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +35 593 $ | 639 611 $ Poids 87 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 348 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 684 957 $ Poids 84 % |
| 7 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 503 767 $ Poids 81 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 628 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 574 553 $ Poids 80 % |
| 9 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 671 722 $ Poids 80 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 432 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 685 133 $ Poids 79 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 200 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 696 255 $ Poids 75 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 722 652 $ Poids 73 % |