390 Rue PILON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 105,5 m² · constr. 1977 · terrain 558,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 401 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632997523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
71083632997523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 137 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 664 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 975 $ Poids 87 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 406 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 625 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 574 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 674 649 $ Poids 83 % |
| 6 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 299 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 669 671 $ Poids 82 % |
| 7 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 587 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 559 824 $ Poids 81 % |
| 8 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 263 $ Poids 81 % |
| 9 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 429 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 657 505 $ Poids 77 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 417 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 670 781 $ Poids 76 % |
| 11 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 527 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 594 436 $ Poids 74 % |
| 12 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 182 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −9 836 $ | 685 730 $ Poids 72 % |