2410 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633020541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
71083633020541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 514 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 558 182 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 718 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 591 047 $ Poids 73 % |
| 3 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 974 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 625 069 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 748 352 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 818 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 709 537 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 592 712 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 264 778 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 888 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 658 854 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 688 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 663 363 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 639 666 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 714 252 $ Poids 51 % |