2402 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 133,7 m² · constr. 2000 · terrain 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 420 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633020882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
71083633020882400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 651 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 731 115 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 818 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 895 $ Poids 49 % |
| 3 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 488 144 $ Poids 45 % |
| 4 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 666 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +61 095 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 843 183 $ Poids 44 % |
| 5 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 384 $ Poids 42 % |
| 6 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 772 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 445 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 607 306 $ Poids 40 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 216 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 676 721 $ Poids 34 % |
| 10 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 166 $ Poids 33 % |
| 11 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 574 909 $ Poids 32 % |
| 12 | 254, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 487 924 $ Poids 31 % |