3100 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 373 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633031451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1036787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
71083633031451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 338 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 517 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 181 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 581 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 222 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 546 986 $ Poids 92 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 424 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 597 285 $ Poids 90 % |
| 5 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 227 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 604 406 $ Poids 88 % |
| 6 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 601 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 562 297 $ Poids 85 % |
| 7 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 367 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 546 862 $ Poids 84 % |
| 8 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 550 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 555 233 $ Poids 82 % |
| 9 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 586 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 448 $ Poids 82 % |
| 10 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 645 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 530 412 $ Poids 74 % |
| 11 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 629 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 604 041 $ Poids 73 % |
| 12 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 844 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +47 070 $ | 562 599 $ Poids 72 % |